大家在買房子的時候，一般都會涉及到房產過戶，這個房產過戶的工作是需要交納相應的費用的，那麼具體的過戶費用是如何計算的呢？下面，爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
一、過戶費
過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後，由買賣雙方爲變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代爲扣收。
二、過戶費怎麼算
房屋過戶費的計算，根據是否已滿五年而有所有同。
1、已滿五年的，需要繳納的稅費包括：
(1)交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納);
(2)印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);
(3)交易費：6元/平方米(賣方繳納);
(4)證件工本費：80元;
(5)個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。
2、如果未滿五年，那麼應繳納的稅費包括：
(1)營業稅：成交價×5.5%(買方繳納);
(2)交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納);
(3)印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);
(4)交易費：6元/平方米(賣方繳納);
(5)證件工本費：80元(買方繳納);
(6)個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%;
(7)140平米以下視爲非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。
以上內容就是相關的回答，這個過戶過後的費用會涉及到很多方面，如果自己的房子是屬於五年之內上市交易的話，這種情況還會涉及到營業稅，其他的還會涉及到交易稅，個人所得稅等等，如果您還有其他法律問題的可以諮詢相關律師。
