相關房地產的科普知識

買房看五證，保證五證俱全，開發商的五證又有哪些呢？五證齊全是哪五證？操作方法（01）《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。（02）《建設用地規劃許可證...

（01）分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。（02）分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的...

房地產銷售人員的素質主要體現在儀容儀表，電話禮儀，房地產專業知識等方面，在我所接觸的房地產銷售人員中，多數都在這幾個方面做的很好，但是銷售人員眾多，難免會有不守規矩的人存在。那麼就需要建議這些人去進行一下房地產銷...

做房地產銷售都要先學會什麼知識呢？下面就這個話題跟大家一起來説一下操作方法（01）首先做房地產銷售的話，那麼首先做的就是跑圈，跑圈就是你要把地理位置要摸清楚的，前期你要走路去摸索，真的挺累的。（02）另外我想説的是，等你熟悉...

作為房地產的銷售人員，如何能夠成功地將房子推銷出去，除了房子本身的質量過硬之外，與銷售技巧和話術也是有很大關係的，那麼當銷售真的有銷售技巧和話術存在嗎？請看解析。操作方法（01）作為銷售最關鍵的就是微笑並讚美顧客：誰都...

操作方法在瞭解房地產税能否抑制房價上漲之前，我們需要了解什麼是房價。首先，房地產税是一個綜合性的概念，就是一切與房地產經濟運動過程有直接關係的税都屬於房地產税。根據不同國家的國情房地產税包含的税務種類也有所...

簡要回答萬科集團創始人以及董事長王石，在2023年亞布力論壇第九屆創新年會上進行演講時，曾經明確表示過，房地產行業目前並不是結束。而是剛剛開始，王石表示，雖然現在房地產行業正在進行調整，但是並不是直接將這領域給放棄了...

操作方法上市融資——上市融資是直接獲得鉅額資金的重要渠道，但是我國的上市審查程序較為複雜，初期的成本比較高，很多中小型房地產都不會選擇這種方式。信託融資——是指投資者通過購買信託的方式進行投資，由此來享受房地...

做房地產的最重要的就是會説話，能夠吸引到顧客，那房地產銷售技巧和話術的八大要領是什麼呢？操作方法（01）説話要説重點，特別是對於銷售人員來説，如果很羅嗦的話，顧客聽着就會煩，更不可能有機會説服他，所以簡潔重點的話是必須放在...

房地產經紀人協理證是從事房地產經紀業務的基本從業資格證，有着報考門檻低，考試難度小的特點，所以很多相關行業的從業者都有意報考這個證書，下面小編就簡單為大家介紹一下如何報考房地產經紀協理考試。操作方法首先我們通...

簡要回答6月24日經濟日報發文表示要對房地產市場需求進一步的去釋放，由於在近階段來房地產行業一直都並不樂觀，使得房地產在銷售額度上面只能夠降低成本以及擴大需求量來保證該市場能夠慢慢去進行恢復，從房地產的利率不...

房地產融資的渠道：1.銀行貸款年利率理論上為8%到10%，詳細的請參考基準利率，加上各種亂七八糟的成本，什麼以貸轉存，中介費，顧問費等，貸款的總成本約為年10%到15%。2.信託公司利率加財務顧問費再加各種亂七八糟的費用，總融資成...

簡要回答4月25日，媒體報道國家自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產權登記工作會議上表示，我國將全面實現不動產統一登記政策，這一政策的出台將意味着我國經過長達十年的積累，將原先分散的城市房屋和農村宅基地變...

操作方法（01）土地獲取階段：如收集土地信息，投標、摘牌，辦理土地證等流程（02）規劃設計階段：主要有、區域市場調研、項目定位、施工圖設計組織等（03）開工開盤：有項目動工，項目開盤，日常銷售，潔盤等內容。（04）工程建設 ：主體施工、水、暖...

簡要回答房地產市場想要回暖取消限購之後是並沒有太大效果的，近幾年來各大房地產銷售商都對其發放了大量的福利來促進房地產的房產出售，可是這對於大部分人羣來説並沒有起到關鍵性的作用，而各地也是對於房產這一方面的政...

房地產税是向房產所有人徵收的一種財產税，按照個人所擁有房屋的計税餘值或者租金收入作為徵税依據，房產税也是國家調控房價的一個手段，現在房產税只是在部分地區進行試點，徵收範圍主要是城市，縣城，建制鎮，不包括農村房屋。操...

房地產市場的變化可謂是大快人心，現在各個地區的房價已經開始逐漸的回落，因此很多人覺得2018年會是房地產下跌年，也就是説從這一年開始房地產市場會出現大幅度的下滑，那麼為什麼會這樣呢？作為理財師今天我給大傢俱體説一下...

要了解房地產這個產業，首先需要了解房地產項目的運作流程，下面就給大家簡單介紹一下。操作方法01市場前期調研（確定可開發項目、不可開發項目）。02項目可行性研究報告（提供詳細項目調研報告）。03商業策劃書及報告（1-3項可自...

購房者在買房時，需要向房地產開發商和銷售商查看五證，只有五證齊全，購房者才能相對的放心購房。那麼五證是哪五證呢？下面小編簡單介紹一下。操作方法（01）《國有土地使用證》：這個證件是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土...

簡要回答北京時間7月14日，國務院新聞辦舉行新聞發佈會，介紹了2023年上半年的金融統計數據，人民銀行貨幣政策司司長在發佈會上面表示，考慮到我國目前房地產市場的供求關係已經發生了嚴重的變化，過去的市場長期過熱的階段，陸...

一個公司就像一個自然人一樣，當走到資金鍊斷裂的地步，就不得不考慮進行破產清算，這個過程中，債權人的權益也能得到保障。北京盈科（烏魯木齊）律師事務所張一峯律師解析。一、房地產開發破產清算賠償順序破產清償順序指的是破...

作為房地產的銷售人員，如何能夠成功地將房子推銷出去，除了房子本身的質量過硬之外，自己的銷售技巧和話術也是有很大關係的。操作方法（01）讚美是銷售過程中最常用的話術多數置業顧問都用過，但只有少數善於觀察客户、博學多識...

2011年我國房地產市場調控成果已經初步顯現，在行業政策和金融政策的打壓下，全國多數城市房地產市場出現“價量齊跌”。然而，應該看到，這種“價量齊跌”的基礎尚不穩固。因此，房地產調控應保持政策連續性。原因（01）房地產市場...

前一段時間購房（一手房），是網籤合同，並不知道怎麼查詢，弄明白了覺得網上房地產做得十分不人性化，要靠自己找的話很難，現在給大家分享一下。操作方法（01）進入網站（02）點擊上邊的一手房菜單（03）進入新頁面之後向下滑動，找到此處，點擊進...

小編是211高校的一名碩士生，暑期實習面了5家地產，累覺不愛，給大家分享幾點針對結構化面試的，幫助大家少走些彎路吧~一些網上能搜到的常規問題就不説了，説一些讓小編防不勝防的Hr的套路......面試之前（01）一般簡歷篩選通過後，...