房子的買賣和普通商品不同,房產因爲的產權的過戶需要的手續比較複雜,那麼賣房有哪些手續呢?賣房的流程是什麼呢?
操作方法
(01)不少人都會錯誤的覺得房子的買賣必須經過中介,其實這是錯誤的,很多人選擇中介的原因一來可以省去很多過戶的手續和麻煩,二來中介擁有更多的買家,所以買賣房子是可以自己決定的。
(02)買賣雙方達成房產買賣的共識後,需要簽訂購房合同,購房合同是非常重要的,不僅包括房產的基本信息和產權人的變更,而且對雙方的責任需要有明確的劃分,所以購房合同對買賣雙方都是至關重要的。
(03)買賣雙方簽訂完購房合同後必須要進行公證,公證需要在所在的公證處進行公證。
(04)接下來就是需要進行房產的過戶,過戶時需要攜帶好雙方的資料,包括身份證、戶口本、房產證及結婚證等資料到房管局進行申請過戶,這過程需要對房屋的價格進行申報。
(05)二手房交易是需要交納稅收的,而且買賣雙方都需要各自交納稅費,稅費包括印花稅、個人所得稅、交易費等,具體的標準小編截圖在下面,大家可以參考一下。
(06)最後就是進行房屋產權的過戶,需要攜帶好繳納的稅收憑證到房管局辦理房屋產權的過戶手續,手續變更後房子就算正式交易成功。