簡要回答
其實小區物業沒有經過業主或者是使用人的同意直接提倡預交物業費是不合法的。一般在預交物業費的時候需要經得業主或者是物業使用人羣的同意，才能夠預收，只是在預收的過程中，時間一定要把握好，因爲它所形成的時間不能夠超過半年。
民法典的相關規定
在民法典第937條的規定當中，物業服務合同是物業服務人員在物業服務的區域內主要爲業主提供了建築物以及附屬設施的維修養護，在環境和衛生方面也會需要有對應的秩序要求，當一切都得到滿足的時候，業主才支付物業費的需求。
在第944條明確規定，業主需要按照對應的要求直接交物業費物業，服務人員也需要按照對應的約定和相關的規定提供物業服務，業主在交物業費的時候不得已沒有接受或者是無需接受等等相關物業服務作爲理由拒絕，但物業要是的確沒有履行對應的業務，那麼業主可以直接拒絕遞交。
小區物業亂收費怎麼辦
碰到小區的物業胡亂的收費，可以直接舉報，第1步可以直接向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局的賠準，物價局對物業公司執行收費的規定，他們是有權利和業務進行監管的，另外業主也可以直接向房管局投訴。
