發現很多有購買二手房意願的朋友們不瞭解二手房的購房流程，下面就爲大家簡單介紹一下二手房的購房流程，希望對大家能有幫助。
操作方法
（01）找到房源，瞭解房源信息：購買方應先建立渠道和賣房者溝通，瞭解房屋整體現狀及產權狀況，查看關於房屋的產權證及賣房者的合法信息，確定房源可靠性。
（02）如賣房者能提供真實合法的產權證明，並且買房者也有購買意願的話就可以準備交易，買方需要先交納一部分購房定金同時雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同。在合同中應註明房屋所在位置、購買價格、房屋產權狀況、交付時間、交付地點、產權辦理等達成一致意見。
（03）買賣雙方需要一起向房地產交易管理部門提出審查申請。房地產交易管理部門將審查交易房屋的產權及相關證件是否合法，審查通過後就可以辦理過戶手續。
（04）繳納相關稅費。買房需要繳納契稅，賣方原定需要繳納的是營業稅，但是營改增之後就需要繳納增值稅。
（05）辦理房產過戶手續。賣賣雙方在房地產交易管理部門辦完產權變更登記，相關交易材料也已轉移送到發證部門後，買方憑藉持有的房屋所有權證通知單到發證部門就可以申請領取新的房屋產權證。
（06）如果是貸款購買的房屋在簽完合同後還需要買賣雙方到銀行一起辦理貸款手續，銀行審覈通過後將貸款發放給受讓人。
（07）購買方領取房屋所有權證並結清房款，賣方將房屋交付給買方並把物業費繳納後二手房屋買賣就算完成了。
