（01）預製板房壽命一般是50年，超出使用年限之後，房屋存在的風險就很大，這時候就可以請專業的人士進行危房鑑定等。如果經房屋質量檢測，還能使用，進行加固維修後，繼續使用居住沒有問題；如果已經達到使用壽命，或者有安全隱患，危房，不滿足當前的房屋質量標準，那只有一個辦法，就是拆除重建。
純粹從預製板的材料上來說，預製板的使用年限是跟房屋同壽命一樣的。也就是說，可以使用50年或者是70年。因爲預製板的這個過程就是使用混凝土澆築鋼筋最後製成的鋼筋混凝土樓板。所以這種材料與混凝土的材料使用壽命是一樣的。
不過，預製板房的壽命會受到房屋本身的變化而產生很大的影響。例如最常見的一個問題，就是房屋本身下沉就可能導致預製板開裂。這時預製板的壽命就不好說了，有可能就不能夠使用了。另外在地震的時候，由於預製板是沒有抗震功能的。所以它的使用壽命同樣也會受到嚴重的影響。
預製板樓房加固有幾種方法?
1、對樓蓋和屋蓋的加固。
預製板被拉開，破損，可用水泥沙漿重新填實；屋頂移動，可用鐵管支頂或加砌磚垛；磚木結構的房屋，可用“扒釘”加強木屋架與檁條的連結。
2、對建築物突出部分的加固。
對煙囪、女兒牆、高門臉、出屋頂的水箱間、樓梯間等部位要採取適當措施設置豎向拉條，拆除不必要的附屬物等方法進行加固。
3、對牆體的加固。
牆體有兩種，一種是承重牆，另一種是非承重牆，牆體破壞較多的是開裂和歪閃，加固的方法有拆磚補縫、鋼筋拉固、設置“牆纜”、扶壁垛等方法，視不同情況可靈活採用。
