房貸提前還，違約金要注意

現在大家買房基本都是貸款買房的，而每個月還月供就是一筆很大的支出，那貸款利息日積月累在消耗我們的財富，所以大家都會想到要提前還款，無債一身輕。但是，對於銀行而言，他卻要收取一定的違約定金啊！下面介紹下，各個銀行違約金的計算方法，大家看看成本多少

操作方法

（01）農業銀行，如果你貸款的時間不滿一年，提前還款，那麼違約金就是本金乘以月利率收取。比如：本金是10000，之前還了2個月，貸款利率6%，那麼月利率爲(6%/(12-2))=0.6%,違約金10000*0.6%=60。對於貸款已經滿了一年的，提前還款，之前沒有提前還款記錄，不收取違約金。同時對於之前已經提前還款的，只要過了一年，可以再次提前還款，不收取違約金，也就是說可以很多次提前還款哦~~，這個不錯吧

（02）建設銀行，對於貸款時間不滿一年的，如果提前還款，那麼收取提前還款額的3%.也就是說，提前還款10000，那麼違約金10000*3%=300。對於貸款時間爲1年到2年之間的，收取提前還款額的2%，也就是違約金10000*2%=200，對於貸款時間爲2年到3年的，收取提前還款額的1%，違約金10000*1%=100。之後的話，就要根據合同協定來進行計算了

（03）工商銀行，對於貸款時間不滿一年的，提前還款，那麼違約金爲提前還款額的5%。也就是還款額爲10000，那麼違約金爲10000*5%=500。對於貸款滿一年後提前還款，不收違約金啊！！當然了提前還款的次數，估計得根據當時貸款合同裏的協定來定

（04）中國銀行，對於貸款時間沒有超過一年的，最高收取6個月的利息作爲違約金，貸款的利息按照當天提前還款日的貸款利率就按。比如，提前還款額爲10000，當天的貸款利率7%，那麼（10000*7%）/12 *6=350元。對於貸款滿了一年，之後的提前還款都是不用收違約金的

（05）廣發銀行，對於貸款時間不超過一年的，提前還款，收取2個月的利息作爲違約金。也就是說，比如貸款10000，貸款利率是6%，利息是10000*6%/12*2=100。對於貸款滿了一年之後再提前還款，不收取任何違約金

（06）招商銀行，對於貸款時間不滿一年的，收取的違約金不得低於實際還款額的三個月利息。就是說提前還款爲10000，貸款利率爲6%，那麼3個月的利息，10000*6%/12*3=150。對於貸款超過一年的，提前還款，收取不得低於實際還款的一個月利息。也就是說，提前還款額爲10000，貸款利率爲6%，那麼1個月的利息，10000*6%/12=50。