简要回答
近日，有关房地产市场的各种好消息不断传出，高层会议中提到了认房不认贷的政策落地，业内人士认为该政策的实施代表新一轮楼市放宽政策或许将铺展开来，在具体的政策实施方面，住建部提出了认房不认贷政策受到很多人的关注，目前，严格执行这项政策的城市仅有少量的几个一线城市和二线城市，这项政策对当地的楼市复苏起到了刺激作用，不过也有专家认为，如果一线城市完全执行认房不认贷的政策，或许会导致房价上涨。
北京住建委官方统计数据显示，三月份当地二手房成交量为22192套，四月份，五月份和六月份分别下降了37.2%，6.8%和10.6%，今年春节之后的楼市回暖情况目前已经有了低谷回升的趋势，不过这些状态并不能持久，目前房市的热度已经下降。
北京市朝阳区管庄区域的房产经纪人郭涛告诉媒体，三月份前后，二手房成交量的体量更大一些，而且价格方面也有所上涨，不过总体是比较稳定的，这一段时间的成交量开始出现下降的情况，而且房价和2021年都保持同时期的持平状态，中原地产首席分析师张大伟告诉记者，北京市二手房在六月份的成交量只有三月份的一半左右，从这一点来看也已经反映出当前房地产市场的冷淡性。
除了北京之外，上海的房地产市场同样如此，今年三月份，上海二手住宅的成交量为23991套，这个数往常同时期上涨的越了约24%，但是上涨的数据并没有保持太久的时间，到了四月份就下降到17686套，五月份和六月份的售房数据都纷纷下降，根据国家统计局的信息来看，在如今的70个大中城市中，上海市六月份二手房的跌幅位居第一。
