今天就讓小編爲各位分析一下農村拆遷補償是怎麼回事？有統一規定嗎？感興趣的朋友一起來看看吧！農村拆遷補償每個戶口補償多少錢？是怎麼回事？是無條件補償，還是退出宅基地補償，還是其出什麼條件？
操作方法
我們對房屋有所有權，對宅基地有使用權，都是受法律保護的財產權利，不可能隨意徵用和無償退出。徵地必須要經過必要的審批，並給予合理的補償。補償的標準如下：
宅基地上房屋拆遷補償方式大概分爲三種：純貨幣補償、房屋產權置換、另行劃批宅基地建房。拆遷補償標準：純貨幣補償，最低是房屋的重建成本價+宅基地地價;房屋置換，相同地段按面積最低拆一還一;另行批准宅基地安置的，另補償房屋的重建成本價。
除了房屋本身的補償，拆遷方還應當補償被拆遷房屋的附屬設施、裝飾裝修費、搬家補助費、臨時過渡安置費等其他因拆遷而產生的必要費用。保證被拆遷人原有的居住、生活水平不因拆遷而降低。
爲了配合和推進《土地管理法》的落實適用，地方政府會以土地管理法爲依據，根據地方的實際情況制定當地的土地管理法規。對於全國性法律法規的原則性規定進行細化和落實。被徵收拆遷人往往在地方規定中更能直接的找到補償標準的規定。
謝邀
對於這個而言目前有大體一個規定，針對你的這個問題而言，肯定是退出了宅基地之外才給你補償的，不是說無條件的，但在執行過程中，具體還是根據各城市地方情況而決定的，目前而言主要主要有這幾個方面
第一，首先是產權置換，通俗一點來說你現在房子有多少面積，賠償給你的房子就是多少面積
第二，給錢，這個很多人都知道，也就是根據你現在房子一個評估價，給你錢，然後你自己去買房子
第三，房子和現金一個結合，主要是針對超出部分一個計算，這個超出部分計算是根據各城市而定的，對於非住宅性質，如果說你原來面積是30平米，但現在補償給你房子是60平米，那麼超出這部分就按照商品房價格來計算，如果說償還面積小於你現在的面積那麼超出部分就按照重置價格結合來計算，對於住宅面積而言這個算法也基本是一樣，但具體方式由當時情況而定
第四，由於考慮拆遷戶臨時找房子不方便，一般情況下每個月都是有補貼的，但這個時間跨度是由各城市根據情況來決定的，還有一些是爲了鼓勵拆遷戶放棄一些權益比如說不要安置房等等會有一定補償，說的不好的地方，請多擔待
圖片來自網絡
一、農村房屋徵收拆遷該怎麼補償
對於最新的土地徵收補償，小編只查到《國有土地上房屋徵收與補償條例》及各地相應的補償條例，而農村房屋多數是建設在宅基地上的，宅基地是集體土地，與國有土地是不同的。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
那國家徵收集體土地就沒有補償了？
不是，早在2011年3月17日，中央紀委、監察部就印發了《中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行爲的通知》（中紀辦發〔2011〕8號），其中規定：“在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神執行。”根據該規定，各地可以結合自身情況，參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，對現行集體土地房屋拆遷的相關工作予以改進。
也就是說，集體土地徵收補償是參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
至於網上說的旱田平均每畝5.3萬元、某某補償暫行條例等之類的小編沒有找到相應法律法規文件，小編也不知道是哪裏來的數據，在此就不說了。
如果您知道更新的補償政策也可以在下文評論告訴小編！！！！
二、誰會得到補償？
根據規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當被徵收房屋所有權人（即被徵收人）給予公平補償。
土地上的房屋是誰的，誰就會得到補償。
三、徵收補償涉及到哪些項目？
1、被徵收房屋價值的補償；
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償；
4、因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房；
5、對認定爲合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償。
四、我家房屋可以補償多少
對此《國有土地上房屋徵收與補償條例》並沒有確定實際金額，而是給出了參考：
原文：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
可見，具體補償標準各地是不同的，在農村土地、房屋被徵收的朋友不妨看看你們當地主管徵收的部門公示的標準。
河南房屋拆遷補償標準
五、國家會用什麼來補償我們
國家提供兩種補償方式，被徵收人自行選擇：
1、貨幣補償
2、房屋產權調換。
注意：
①被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
②因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、計算方式
（1）房屋拆遷補償計算標準
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（2）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費爲0；
如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費爲0。
六、爲什麼我家被徵收了沒得到補償？
如果你家被徵收沒得到補償，可能是以下原因：
1、房屋已經在確定徵收範圍內，但爲了想得到更多的補償款，在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等，這種屬於不當增加補償費用的行爲，違反是不予補償。
2、對認定爲違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
我國最新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經於2011年1月21日頒佈實施，全國各省市已經根據此條例分別頒佈了地方的實施細則或暫行辦法等地方規章、政策。下面爲更好便於大家清楚的瞭解補償項目，以石家莊爲例並結合國務院條例，對補償標準進行詳解：
國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償；二、貨幣補償。
產權交換式補償：
一、房屋價值補償標準：
這裏的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裏的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向複覈評估，對複覈結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裏作者所列算的補償標準，是以大衆化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊爲例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因爲屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助係數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過爲統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發佈時徵收拆遷時出具的補償標準爲準。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式爲：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
