操作方法
（01）一手公寓交易的稅費標準公寓在進行新房交易,即買家從開發商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契稅和1%的公衆維修基金。
（02）二手公寓交易的稅費標準買賣雙方均需繳納:印花稅：買賣雙方按當次購房總價各繳納0.025%,即稅局覈價*0.025%。
（03）買家繳納契稅：不管是否提供發票,公寓的契稅一般都按照當次購房總價,即稅局覈價的3%繳納。
（04）賣家繳納(不提供發票)增值稅：一般按當次購房總價的5.3%繳納,即稅局覈價的5.3%。個人所得稅：按當次購房總價的1.5%繳納,即稅局覈價*1.5%。土地增值稅：按當次購房總價的5%繳納,即稅局覈價*5%。
（05）賣家繳納(可提供發票)增值稅:按房屋增值額的5.3%繳納,即(稅局覈價-上手發票價)*5.3%。個人所得稅:按差額的20%繳納,即(稅局覈價一上手發票價)*20%。土地增值稅:按土地增值額的高低,對增值部分徵收30%-60%的增值稅。如下：①增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率爲30％。②增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率爲40％。③增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率爲50％。④增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率爲60％。
