工具/材料
新樓合同
操作方法
買房子籤合同首先要注意的是合同文本是不是正規，大家可以看一下正規房地產文本，網上有很多。如果文本不正規的話，那麼說明這個樓盤有很大的問題，因此我們不能籤合同，合同一旦簽訂你將沒有辦法挽回。
大家在簽訂合同的時候，一定要注意合同上面有沒有房地產企業的公章，這個公章必須是該企業的正式公章。我們要仔細的進行檢查，另外這家企業的法人公章也要有，這樣纔是正式的合同。
我們簽訂合同的時候要注意房地產的五證必須齊全，大家要注意的是五證我們不要看複印件，而是要求看原件，因爲複印件很可能造價，原件的話不可能造價，這是簽訂合同重要的一步，因此必須要仔細的進行檢查。
我們要注意一下合同上面的細節，特別是樓盤的面積情況，因爲現在的新樓盤公攤的規定水分很大，因此必須要注意一下，特別是面積的公攤比率，一定要注意一些，房地產商的承諾和合同數據是不是一致。
新樓盤的合同我們還要注意的是費用問題，比如初裝費用是多少，這是一個關鍵點，如果合同上面沒有寫明的話，那麼一定要問清楚，因爲有的房產合同不會寫，那麼很可能會收取高價，此時我們必須要問明白纔可以。
合同裏面的交房日期，我們一定要看到詳細的年月日，這是一個很重要的環節，千萬不在交房日期不明的合同上面簽字，這些摳字眼的不合理條款，完全是欺騙消費者，大家千萬不要吃虧上當！
違約金方面我國的法律有明確的規定，根據法律規定如果出現違約的情況，那麼違約方需要向被侵權的一方支付合同總價的百分之一到百分之五的違約金。這個違約金的條款必須要有，如果有問題，千萬不要籤合同。
房產合同不僅僅是房子的價格要寫明，平米數要寫明，同時很多房地產商會在水暖、煤氣的初裝費方面多收取費用，因此我們也要看清楚，千萬不要馬馬虎虎，這些費用不注意的話，你很可能會多花幾千萬！
特別提示
房地產合同簽訂必須要注意，具體的條款，一條條都要看清楚纔可以！
