簡要回答
lpr定價基準轉換意思就是：將存量浮動利率貸款的定價標準轉換爲lpr，以後中長期貸款利率定價就按lpr加點來進行計算。
不少貸款購房的朋友都注意到了，央行將貸款利率的參照基準轉換成LPR計算，究竟這個LPR是什麼意思？這個數值是如何計算出來的呢？下面讓我們一起去了解吧。
詳細內容
在之前申請房貸，利率會以央行發佈的貸款基準利率作爲參考；而在中國人民銀行於2019年12月發佈公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換爲以貸款市場報價利率（lpr）爲定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行發佈的基準利率爲參考了。
比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發佈的五年期lpr值又爲4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當於是lpr（4.8%）+0.59%。
那在後續的貸款期間，0.59%的加點值不會變（加點數值=現在的利率水平－2019年12月發佈的lpr），之後貸款利息是會增加還是減少，主要就取決於lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟着下降，利息也就減少。
2019年8月，央行正式將貸款利率的參照基準轉換爲LPR。以後新的房貸利率計算方式變爲：房貸執行利率 = LPR+加減點數值（BP）。
LPR每個月由市場報價，加減點數值一旦確定就固定不變，這個數在辦貸款的時候確定。這裏的LPR是5年期的LPR利率，這裏的加減點數是在轉換的時候確定的，確定了就再也不能變了，計算方式爲：加減點數值=轉換前的房貸利率-LPR。
以前簽訂的商業性個人住房貸款合同，如果約定了利率是浮動利率，現在就可以選擇轉換成以LPR爲基準。轉換成LPR後，以後的房貸利率計算方式變爲：轉換後的房貸利率= LPR+加減點數值。
