在泰國購房的程序並不很複雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以籤合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外，外國人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主籤30年租期的租約。
操作方法
（01）這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。和很多國家一樣，交納稅金是不能避免的，在房產過戶時所需要繳納2%的過戶費、3.3%的特種商業稅、0.5%的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來，總的過戶費用在6%左右，通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。
（02）在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4%左右。所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰銖起價。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。
（03）此外，2012年泰國新土地稅法案通過，在新法中，住宅也要繳稅。居民必須繳稅0.01-0.5%，劃分爲3個稅項。一是一般建築物及土地稅，徵收不超過稅基的0.5%。二是沒有用於經營的商業住房，繳納不超過稅基的0.1%。三是農業用途的土地稅，不超過稅基的0.05%。從限制土地規模，改從土地的價值計算，將依據財庫廳每4年公佈的土地評估價計算。
（04）如果您正想在泰國買房，而又不夠現錢付全款。請查文末樓盤名單，名單裏的樓盤已可以向外國人貸款。這些樓盤，基本上也是曼谷市區最炙手可熱的投資熱門。-MBK集團作爲泰國首屈一指的大集團之一(旗下除了曼谷市中心Siam着名的MBK購物大樓和Patumwan Princess酒店外還有許多家着名商場，酒店，高爾夫，大米種植和出口和房地產業務) 現在成立了MBK金融公司（也叫MBK GUARANTEE Ltd) 爲廣大在泰國的外國人，和想來泰國投資房產的外國人提供了最靈活的貸款服務。所有的運營都是符合行規且受監管的。利息跟泰國央行規定的最低放貸利率直接掛鉤。上浮2%。泰國國有銀行和商業銀行的商業放貸率也是這樣。只是具體上浮的百分點不一樣而已。
（05）MBK金融公司已經是排名第一的支持外國客戶的頂尖房產金融公司。去年爲衆多外國客戶提供了幾十億泰銖的房貸。和衆多知名開發商和各大銀行保持着非常密切的關係，客戶遍佈泰國各大知名樓盤和曼谷幾乎所有頂級樓盤。
（06）泰國各大銀行一般個人房貸的極限在兩千萬泰銖到五千萬泰銖。而很多頂級客戶購買的個人公寓單價可以上億，這些案子也會轉給MBK金融公司。名單內的房子，只需50%的首付，剩下的50%的貸款，可立即辦理。省去重新審覈批准的耗時。貸款一般在2個星期內即可到位。--如果要買的樓盤不在此名單中，也可儘早跟公司聯繫，他們可爲你想買的樓盤提交審批報告。
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